In zona defilata dal traffico, nei pressi del DECATHLON ,in posizione strategica per gli spostamenti e vicina ai principali servizi, vendesi appartamento al piano terra con entrata indipendente in palazzo di recente costruzione (2008), dotato di impianto termoautonomo con riscaldamento a pavimento ed infissi con doppi vetri. L'appartamento (superficie91mq h3mt) è composto come segue: Ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e 2 bagni con DOCCIA. CLIMATIZZATORE freddo/caldo deumidificatore nella sala e nelle 2 camere Completano la proprietà il giardino 52 mq, posti auto esterni condominiali e, ancora da rendere agibili, posto auto di proprietà di 12mq nel garage condominiale sottostante e cantina di mq 5,7 ( delibera effettuata per finire i lavori). POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Santo Stefano di Magra è situato nella porzione di territorio spezzino in cui il fiume Vara confluisce nel fiume Magra. Il territorio tuttavia si espande anche sulle colline circostanti, fino alla frazione di Ponzano Superiore. La particolare posizione lo rende centro nevralgico di comunicazione con la Lunigiana toscana e punto di contatto tra la provincia della Spezia e la provincia di Massa-Carrara, nonché naturale diramazione delle vie di comunicazione che si dirigono verso la provincia di Parma. Il comune fa parte del Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra-Vara.