Splendida Casa indipendente in vendita a Ponzano Magra. Questa proprietà unica si sviluppa su un unico livello e offre un ampio ingresso, cucina abitabile, accogliente soggiorno, due camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di una spaziosa cantina/taverna di 35 mq, ideale per momenti di relax. Il terreno circostante di 500 mq offre la possibilità di creare un'oasi verde personale. La casa necessita di alcuni lavori di riordino, ma la sua struttura è solida e offre la possibilità di sopraelevazione. Situata in una zona comoda e vicina a tutti i servizi, questa casa di 110 m² commerciali e 105 m² calpestabili è perfetta per chi cerca tranquillità e potenziale di personalizzazione. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa in un vero gioiello. POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Santo Stefano di Magra è situato nella porzione di territorio spezzino in cui il fiume Vara confluisce nel fiume Magra. Il territorio tuttavia si espande anche sulle colline circostanti, fino alla frazione di Ponzano Superiore. La particolare posizione lo rende centro nevralgico di comunicazione con la Lunigiana toscana e punto di contatto tra la provincia della Spezia e la provincia di Massa-Carrara, nonché naturale diramazione delle vie di comunicazione che si dirigono verso la provincia di Parma. Il comune fa parte del Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra-Vara.