Splendido Appartamento in Villetta Bifamiliare a San Lazzaro, Sarzana ? La Tua Prima Casa Ideale Caratteristiche Principali dell?Immobile: - Costruzione Recente: Edificato nel 2015, questo immobile offre finiture di alta qualità e una cura meticolosa dei dettagli. - Zona Tranquilla: Situato in una posizione riservata, ideale per chi cerca pace e tranquillità lontano dal caos cittadino. - Spazi Interni: - Piano superiore con 2 grandi camere da letto, perfette per la tua famiglia. - Piano terra con un ampio soggiorno doppio dotato di zona pranzo e una cucina abitabile. - Due bagni, uno per piano, garantendo comfort e praticità. - Possibilità di creare una terza camera spostando la cucina e realizzando un open space sul soggiorno, per adattarsi alle tue esigenze di spazio. Vantaggi Unici: - Due Posti Auto Privati: Mai più problemi di parcheggio con due comodi posti auto riservati. - Grande Giardino Circostante: Un ampio giardino dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici e far giocare i bambini in totale sicurezza. Perché Questo Appartamento è Perfetto per Te: 1. Tranquillità e Comodità: La posizione in una zona tranquilla e riservata è ideale per vivere in serenità, lontano dallo stress urbano. 2. Spazi Personalizzabili: La possibilità di creare una terza camera offre la flessibilità necessaria per adattare la casa alle tue esigenze future. 3. Finiture di Pregio: Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, offrendo un ambiente elegante e confortevole. Questa casa rappresenta una scelta ideale per chi desidera acquistare la propria prima casa, unendo tranquillità, comfort e pregio in un'unica soluzione. Realizza il tuo sogno di vivere in una casa tranquilla e raffinata a San Lazzaro, Sarzana. Non perdere questa occasione unica! POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo. Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6]. Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti. Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti